Een wettelijke verplichting om de installatie te beveiligen

In België is bij de verkoop van een woning een keuring van de elektrische installatie verplicht als deze ouder is dan 25 jaar. Deze inspectie wordt uitgevoerd door een erkend organisme (Vinçotte, BTV, OCB, SGS, enz.) en controleert of de installatie voldoet aan het Algemeen Reglement op de Elektrische Installaties (RGIE).

Als de installatie niet voldoet, wordt een rapport van niet-overeenstemming afgegeven aan de koper, die vervolgens 18 maanden de tijd heeft om de nodige werkzaamheden uit te voeren om de installatie weer in overeenstemming te brengen met de norm.

Wat het non-conformiteitsrapport bevat

Het gedetailleerde rapport geeft de fouten aan die moeten worden gecorrigeerd om de installatie aan de eisen te laten voldoen. De meest voorkomende fouten zijn :

• Een verouderd elektrisch paneel (zekeringen, ontbreken van differentieelschakelaars).
• Defecte of ontbrekende aarding.
• Niet-conforme stopcontacten en schakelaars (niet geaard, beschadigd).
• Ongeschikte of verouderde kabels (beschadigde isolatie, onvoldoende doorsnede).
• Gebrek aan bescherming tegen piekspanningen (bliksemafleiders ontbreken in sommige installaties).

Stappen naar naleving

Zodra het rapport is ontvangen, is het essentieel om het werk snel uit te voeren om risico’s te vermijden en de wettelijke deadline te halen.

Eerste diagnose

Een gekwalificeerde elektricien voert een volledige diagnose uit om het vereiste werk in te schatten en de beste oplossingen voor te stellen om aan de normen te voldoen.

Vervanging van niet-conforme onderdelen

• Elektrisch paneel: installatie van een standaardmodel met stroomonderbrekers en differentieelschakelaars.
• Aarding: verbeter of voeg een aardingsstaaf toe en controleer de weerstand.
• Bedrading: vervanging van beschadigde draden en installatie van isolatiemantels.
• Contactdozen en schakelaars: installatie van modellen die voldoen aan de huidige normen.

Validatie van naleving

Zodra het werk is voltooid, is een nieuwe audit door een erkende instantie vereist om een elektrisch conformiteitscertificaat te verkrijgen, dat bewijst dat de installatie nu voldoet aan de RGIE.

Sancties voor het niet halen van de deadline

Als de koper er niet in slaagt om de woning binnen 18 maanden aan de normen te laten voldoen, kan hij of zij administratieve boetes krijgen en een verhoogd risico lopen in het geval van een schadeclaim. In het geval van brand of een ongeval veroorzaakt door een niet-conforme installatie, kan de opstalverzekering weigeren om de schade te vergoeden.

Waarom Leader Services gebruiken?

Onze gekwalificeerde elektriciens kunnen je helpen om je elektrische installatie weer in orde te maken na de verkoop van je woning. We stellen een nauwkeurige diagnose, voeren het nodige werk uit en bereiden je installatie voor om de officiële inspectie te doorstaan.

Lees meer over onze diensten op onze elektriciteitspagina of neem contact met ons op via ons online formulier.